דחיית תביעה בסך 3.75 מיליון ש"ח

רקע

חברה גדולה הזמינה מהחברה הקבלנית ש. ברוך הקמת מבנה הייטק ברמה גבוהה בגליל.

בגמר הבניה תבעה ש. ברוך את החברה על סך 2.5 מיליון ש"ח בטענה שלא קיבלה את כל התמורה המגיעה לה.

החברה מצידה הגישה תביעה נגדית בסך 3.75 מיליון ש"ח כפיצוי עבור:

ליקויי בניה
איחור במסירת הפרויקט
צורך בהשלמות עבודה באמצעות קבלנים אחרים
ירידת ערך

בית המשפט בחיפה מינה אותי כמומחה מטעמו לבחון את הנושאים שבמחלוקת,
התביעה כללה היבטים הנדסיים והיבט שמאי.
לאחר שקיימתי עם הצדדים 7 פגישות ולמדתי לעומק את טענות שני הצדדים
הבנתי שיש פער גדול בין התביעה של כל צד לבין מה שהתרחש בפועל.
למשל, החברה תבעה על איחור לא מוצדק במסירת המבנה. אבל בפועל העבודה התעכבה לא באשמת הקבלן אלא בגלל מלחמת לבנון השנייה שפרצה בזמן העבודה, וכן בגלל מערות שהתגלו בזמן חפירת היסודות והיה צורך לבצע שינויים בביסוס ובתכנון.
טענה אחרת הייתה על ליקויים בביצוע מצד הקבלן. אבל בחינה לעומק גילתה
שהמידות ואופן העבודה הוכתבו לו ע"י מתכנן החברה שתכנן פרט שגוי, והוא זה שנושא באחריות.
מצד שני, נוכחתי שגם התביעות הכספיות של הקבלן כלפי החברה היו מופרזות.

לאחר שעמדתי על הפערים הגדולים ביו התביעות למציאות הצעתי לצדדים לסיים את התביעות ההדדיות בתהליך של גישור.
בהסכמת הצדדים מוניתי למגשר של הסכסוך העסקי.

בתהליך הגישור שיקפתי לכל אחד מהצדדים את מצבו האמיתי, וסייעתי להגיע להסכמה:
• החברה משכה את התביעה
• הקבלן קיבל פיצוי

"אנו מבקשים להודות לאינג' יוסי לזר על עבודתו בתיק תביעה משפטי שחברתנו היתה מעורבת בו. התיק היה מורכב מאוד מבחינת מרכיבי הסכסוך עם המון נתונים, פרטים, תוכניות, מפרטים וכו'.
אינג' יוסי לזר עסק בתיק במשך תקופה ארוכה והשתמש בניסיונו הרבה כמהנדס בניה,
והכל בסבלנות ובנועם הליכות.
מר לזר עבד במקצועיות רבה, למד את החומר (והיה הרבה חומר), עבד תחת לחץ גדול של הצדדים, (בעיקר סוללת עורכי דין של הנתבעת), הוציא הצעה שהיתה מקובלת על הצדדים תוך הורדת תביעה כנגד החברה בסך 3.75 מיליון ש"ח וקבלת פיצוי כספי לחברתנו,
והביא בכך לסיום ההליך המשפטי בתיק בדרך טובה ומקצועית וברמה גבוהה".
דב ברוך, מנכ"ל, שמואל ברוך חברה לבנין וניהול בע"מ